Nós disponibilizamos a seção Dicas para você ficar atento aos detalhes na hora de adquirir o seu imóvel. Caso você tenha outra dúvida, envie um e-mail ou ligue para nós, teremos o maior prazer em atendê-lo.

CUIDADOS AO ADQUIRIR UM IMÓVEL

LOCALIZAÇÃO
1) Verifique se o imóvel está bem localizado e se possui nas proximidades tudo para o seu conforto, como ventilação, áreas verdes, baixo nível de ruído, comércio, sistemas de transporte, etc.
2) Analise se os imóveis do bairro são valorizados.

PROJETO
1) Caso o imóvel esteja em construção, examine o acabamento do prédio e os materiais que estão sendo utilizados na obra.
2) Se o apartamento for de cobertura, verifique as lajes do teto quanto à sua impermeabilização.
3) Certifique-se da metragem da área privativa do imóvel (área comum + área interna).
4) Confira a dimensão dos ambientes e cômodos para saber se os móveis se adequam ao espaço.
5) Examine se está licenciado pela Prefeitura Municipal.
6) Verifique se o acesso do estacionamento na planta é facilitado.
7) Observe se o prédio possui infra-estrutura de lazer completa.

TERRENO
1) Observe se o terreno é próprio ou não.
2) Verifique a titularidade do terreno.
3) Exija o comprovante de pagamento dos tributos incidentes, no caso do terreno ser próprio.
4) Se não é próprio, além da comprovação, peça a confirmação do pagamento do foro devido ao titular do domínio (União, Estado, Município ou entidades privadas).
5) Examine se o terreno está devidamente regularizado no nome do alienante e se está livre de ônus.

CONSTRUTORA
1) Certifique-se da idoneidade dos respectivos sócios.
2) Observe e percorra prédios anteriores para saber a qualidade dos materiais aplicados e a satisfação dos antigos clientes.
3) Solicite histórico da empresa e seu responsável técnico.

 

DICAS DE MANUTENÇÃO DO EDIFÍCIO E APARTAMENTO

O Playground é o espaço preferido pelas crianças e para maior segurança fique atento a esses detalhes:

•  Observe se o playground necessita de reparos, pintura, troca de assentos dos balanços e de areia (devem ser constantes);

•  A distribuição dos brinquedos como as gangorras e os balanços devem ser apresentados em grupos de dois, e distantes uns dos outros;

•  O limite de idade deve ser respeitado;

•  Verifique a quantidade e qualidade da areia, e a altura e quantidade da grama, pois, amortecem as quedas, amenizando os possíveis acidentes.

 

CENTRAL DE GÁS

 

Os edifícios que possuem central de gás devem ser constantemente observados para verificação de possíveis vazamentos. Caso haja vazamento, tomar as seguintes precauções:

•  Jamais acender lanternas, acionar interrupções, fósforos, lampiões ou qualquer objeto que possa gerar faísca;

•  Ventilar o máximo possível o local;

•  Fechar o registro de abastecimento;

•  A porta do abrigo do gás deve ser ventilada e a sua localização deve ser de fácil acesso.

 

PINTURA

Para melhor conservação do seu imóvel recomenda-se que o mesmo seja pintado a cada 5 anos. Ao contratar serviços especializados, recomenda-se ficar atento aos seguintes detalhes:

•  Caso a pintura esteja em bom estado (sem trincas e lascas), basta escovar a superfície eliminando a gordura e repintar as superfícies com tinta látex ou acrílica;

•  Se a pintura não estiver em bom estado, deve ser removida com escova de aço, aplicada massa corrida e então lixada, para que seja aplicada a tinta em 2 ou 3 demãos;

•  As tintas látex ou acrílicas possuem maior resistência quanto à sujeira, pois permite a limpeza em caso de pequenas sujeiras com pano macio e levemente umedecido.

 

PARA ARMÁRIOS EMBUTIDOS:

 

Ao decidir instalar móveis embutidos (armários/guarda-roupas) nos apartamentos, fique atento para não encostar o fundo nas paredes, devido à umidade. Aconselha-se colocar uma folha de isopor entre o fundo do móvel e a parede.

No caso de guarda-roupas, preferira portas com aberturas do tipo venezianas, o que possibilita à ventilação para as roupas, evitando mofo.

Em locais propícios à umidade – como pias e lavabos –, prefira armários com revestimentos impermeáveis, tipo fórmica.